1. BAŞLANGIÇ VE FARKINDALIK BİNA SAHİPLERİ VEYA BELEDİYELER, BİNANIN RİSKLİ OLUP OLMADIĞINI DEĞERLENDİRMEK İÇİN BİLİNÇLENİR.
2. RİSKLİ YAPI TESPİTİ BAŞVURUSU MALİKLERDEN BİRİ VEYA YETKİLİ KAMU KURUMU, ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI’NA BAĞLI LİSANSLI KURULUŞLARA BAŞVURU YAPAR.
3. RİSKLİ YAPI RAPORUNUN HAZIRLANMASI
- LİSANSLI KURULUŞ BİNAYI İNCELEYEREK RİSK RAPORUNU HAZIRLAR.
- RAPOR, BAKANLIK VEYA YETKİLİ İDARE TARAFINDAN ONAYLANIR.
4. İTİRAZ SÜRECİ
- MALİKLER, RİSKLİ YAPI RAPORUNA 15 GÜN İÇİNDE İTİRAZ EDEBİLİR.
- İTİRAZ EDİLİRSE, BAKANLIK TARAFINDAN TEKNİK HEYET OLUŞTURULARAK TEKRAR İNCELEME YAPILIR.
5. BİNANIN TAHLİYESİ VE YIKIM KARARI
- RİSKLİ YAPI TESPİT EDİLİRSE, MALİKLERE 60 GÜN İÇİNDE BİNAYI BOŞALTMALARI İÇİN SÜRE VERİLİR.
- BU SÜRE ZARFINDA BİNA YIKILMALIDIR.
6. TAPUYA ŞERH KONULMASI
- RİSKLİ YAPI KARARI ALINDIĞINDA TAPUYA “RİSKLİ YAPI” ŞERHİ İŞLENİR.
- BU DURUM, SATIŞ VB. İŞLEMLER İÇİN BİLGİLENDİRME NİTELİĞİ TAŞIR.
7. YIKIM SÜRECİ
- MALİKLER YIKIMI KENDİ İMKANLARIYLA YAPABİLİR.
- AKSİ TAKDİRDE BELEDİYE VEYA İLGİLİ İDARE TARAFINDAN YIKIM GERÇEKLEŞTİRİLİR.
8. YENİ YAPI İÇİN KAT MALİKLERİ ANLAŞMASI
- KAT MALİKLERİNİN EN AZ ÜÇTE İKİ ÇOĞUNLUĞU İLE YENİ YAPI PLANI VE MÜTEAHHİT SEÇİMİ YAPILIR.
9. MÜTEAHHİT VE PROJE ONAYI
- SEÇİLEN MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME İMZALANIR.
- YENİ BİNA PROJESİ BELEDİYE VEYA İLGİLİ KURUMA ONAYLATILIR.
10. KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA VE KREDİ DESTEĞİ
- HAK SAHİPLERİ, BAKANLIKTAN KİRA YARDIMI VEYA DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ DESTEĞİ ALABİLİR.
11. İNŞAAT SÜRECİ VE DENETİM
- MÜTEAHHİT İNŞAATA BAŞLAR, YAPI DENETİM FİRMALARI TARAFINDAN DENETİM YAPILIR.
12. YAPININ TAMAMLANMASI VE İSKÂN ALIMI
- İNŞAAT BİTİNCE BELEDİYE VE İLGİLİ KURUMLAR BİNAYI DENETLER.
- İSKÂN BELGESİ ALINARAK BİNA RESMEN KULLANIMA AÇILIR.
13. TAPU TESCİLİ VE YENİ YAŞAM BAŞLANGICI
- MALİKLERE YENİ TAPULAR VERİLİR.
- KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ TAMAMLANIR.
BU SÜREÇTE HIZLANDIRICI ETMENLER:
- MALİKLERİN ORTAK HAREKET ETMESİ,
- DOĞRU MÜTEAHHİT SEÇİMİ,
- HUKUKİ SÜRECİN EKSİKSİZ YÖNETİLMESİDİR.